商报济南消息　临近春节，济南楼市政策再迎重磅调整。1月18日，山东商报·速豹新闻网记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，济南市进一步优化房地产市场政策措施。
　　
　　根据最新发布，对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。继续优化非本市户籍居民购房政策，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。
　　
　　2022年，全国超330个省、市（县）发布楼市宽松政策超1000条，济南也进行了房地产调控政策两次大调整。2022年5月22、23日，济南对优化个人购房信贷政策、调整限售条件、调整限购范围、优化非本市户籍家庭购房条件等方面政策进行了适度调整；9月15日，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。调整后，济南房地产市场成交规模大幅增长，外地购房人占比增加，进一步释放了刚需和改善性需求。济南主城区在售项目来访量、成交转化率明显增加。
　　
　　此外，去年也是不断优化非济南市户籍家庭购房条件的一年。5月，先是将非济南户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。8月底再推新政，调整为“非本市户籍家庭在限购区域内购房的，需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专（高职）及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”。而此次再度优化后，自1月19日起，外地人在济南购房则不再需提供个人所得税或社会保险证明。
　　
　　据悉，此次优化调整，将进一步刺激市场活跃度，作为人口净流入城市，也能够进一步满足新市民、原市民刚需改善性需求。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者　史尚静